10 pemaju yang boleh dipercayai di Moscow

Membeli apartmen adalah proses yang panjang, yang akhirnya tidak dapat diramalkan. Bangunan baru tidak selalu sesuai dengan gambar di brosur, jadi penting untuk memeriksa pemaju sebelum menandatangani kontrak. Kami mendapati apa yang perlu dicari, dan mengumpulkan sebilangan syarikat modal yang baik. Asas penarafan kami ialah ulasan pelanggan, aduan mereka mengenai kekurangan, tarikh akhir, kemasan berkualiti rendah dan infrastruktur yang kurang baik.

Kami melihat tapak syarikat, projek siap dan baru, forum di mana penyewa membincangkan masalah setiap hari dan aspek positif dari pangsapuri. Sudah tentu, titik utama apabila memilih pemaju yang boleh dipercayai adalah kontrak. Apa sahaja yang dikatakan oleh pembeli dan syarikat itu berjanji, terdapat dalam dokumen bahawa semua keadaan dan perangkap pengambilalihan hartanah disenaraikan.

10 pemaju terbaik di Moscow

10 Pemimpin-Pelaburan

Membuka penilaian pemaju Leader-Invest yang boleh dipercayai dengan projek kelas keselesaan dan perniagaan di daerah Moscow. Syarikat ini bergantung kepada seni bina yang unik dan penyelesaian moden dalam pembinaan. Sebahagian daripada syarikat itu adalah Incubator Business JSC Moscow, menguruskan taman Nagatino i-Land. Pada tahun 2016, Leader-Invest menerima anugerah RREF untuk objek kelas keselesaan terbaik (Esenin House di Volgograd). Laman ini mengatakan bahawa banyak perhatian dibayar kepada pembangunan wilayah Moscow lama, integrasi perumahan monolitik di bangunan.

Forum mempunyai banyak maklum balas mengenai kelewatan dengan jadual dan penyediaan dokumen, terutama ditarik dengan lukisan di bilik yang dibeli. Maklumat mengenai syarikat kecil, kebanyakannya balasan pendek di laman web. Pada tahun 2017, syarikat menahan objek secara besar-besaran selama beberapa bulan, tetapi kebanyakannya masih diluluskan. Perkembangan projek-projek di Abramtsevskaya dan Serpukhovskaya sedang berjalan dengan perlahan. Di bangunan baru, lif sering terputus, organisasi perkhidmatan merujuk kepada kecacatan kilang dan pembaikan kelewatan. Tidak semua pangsapuri sepadan dengan kelas perniagaan, agak selesa dan ekonomi +. Harga terlalu tinggi, walaupun syarikat menerangkannya dengan penyelesaian seni bina yang unik.

9 SU-22

SU-22 sepatutnya menjadi tempat yang terbaik kerana mencatat harga yang rendah. Bermula pada tahun 2005, syarikat itu terlibat dalam pembinaan rumah-rumah monolitik. Projek ini dijalankan dari awal (pelaburan) ke susunan wilayah dan penjualan pangsapuri. Bangunan utama yang disebut New Ostrovtsy dan Luchino-Varino terletak di Shchelkovo. Beralih kepada syarikat, pelanggan boleh menggunakan perkhidmatan bukan sahaja pemaju yang boleh dipercayai, tetapi juga kontraktor umum dan broker barang. Pembeli memberi amaran bahawa adalah perlu untuk memeriksa pengukuran premis dengan yang dinyatakan dalam dokumen, mereka sering tidak sepadan. Syarikat akan mengembalikan wang untuk rakaman yang tidak mencukupi kepada pemilik, jika anda memfailkan aduan.

Menurut ulasan jelas bahawa murahnya pangsapuri adalah disebabkan oleh kualiti bahan yang rendah. Masalah bermula dengan cepat: aliran paip, pemecah meter, titisan air dari sendi paip. Kelemahan terbesar adalah kepantasan, kerana dindingnya terbuat dari blok kosong. Banyak yang membuat penebat bunyi lengkap, dan ia tidak murah.Tetapi kawasan tempatan dihiasi dengan baik, terdapat taman permainan dan taman. Mereka juga tidak diperbuat daripada bahan berkualiti tinggi, tetapi banyak penduduk secara sukarela mengekalkan taman-taman dalam rangka.

8 Pemimpin FSK

Pemimpin FGC mengkhususkan diri dalam bangunan titik dan massa dalam segmen ekonomi dan ekonomi +. Pada tahun 2016, syarikat itu menyerap pemaju House-Building Factory nombor 1, menjadi pengeluar bangunan panel terbesar. Projek-projek penting yang terakhir ialah blok UP Skolkovsky, rumah Lisitsyna dan Nafas. Laman web ini mengatakan tentang diskaun pada pangsapuri yang telah siap, tetapi anda perlu membaca kontrak. Bercakap tentang UP-kuarters, syarikat itu mempromosikan idea-idea rumah tangga monolitik dengan lokasi moden dan infrastruktur yang maju. Walaupun tidak semua pembeli seperti projek mengenai idea Pemimpin FGC.

Ramai tahun penangguhan tidak berlaku, tetapi pelan induk sering tidak dipenuhi. Kebanyakan mengadu tentang Izmailovo Baru. Paip bekalan air dibuat dengan sendi, mereka dengan cepat mula mengalir. Keseluruhan pintu masuk tidak berpuas hati; mengikut komen pada sijil penerimaan, pembetulan adalah sangat perlahan. Di rumah baru terdapat masalah dengan air panas dan sejuk. Seseorang membawa objek dan bahan, yang lain harus selalu mengadu, pergi ke pejabat dan berurusan dengan kemalasan pengurus.

7 Ingrad

Ingrad adalah pemaju yang agak baru yang telah melaksanakan 28 objek. Syarikat itu termasuk agensi hartanah Domus Finance, yang mana pembeli akan berkomunikasi pada masa akan datang. Pada tahun 2015, projek "New Pushkino" mendapat tempat pertama untuk objek keluarga terbaik. Termasuk dalam pemaju utama di rantau Moscow mengenai arah Yaroslavl. Pembeli tertarik dengan susun atur pangsapuri yang lebih baik, walaupun seni bina dan cara penempatan rumah tertinggal di belakang trend. Banyak kawasan mempunyai masalah dengan aksesibiliti, sukar untuk pergi tanpa kereta. Baru-baru ini, Ingrad mula membangunkan bangunan kelas perniagaan dan kemudahan titik binaan di Moscow. Rakan kongsi syarikat itu adalah Sberbank, mengeluarkan pinjaman untuk pangsapuri.

Syarikat ini mempunyai sikap aneh terhadap pas pada objek: hanya mereka yang tidak membayar untuk itu dapat melihat perumahan. Di laman web Domus Finance menerbitkan maklumat yang salah tentang kos, perlu menyatakan dalam dokumen. Ramai yang mengadu bahawa kontrak jualan didaftarkan secara perlahan, dan akibatnya, istilah untuk kelulusan oleh bank gadai janji itu akan meninggalkan (45 hari). Pada 2008-2010, terdapat beberapa ujian kerana pemindahan objek tersebut. Syarikat itu telah memenuhi sepenuhnya tanggungjawabnya, kerana ia telah dilakukan tanpa kes berprofil tinggi.

6 Glavmosstroy-hartanah

Glavmosstroy-hartanah telah mendapat tempat di atas terima kasih kepada 50 projek besar, yang dikemukakan sesuai dengan janji-janji. Syarikat itu telah membina perkongsian dengan bank (VTB, Baltika, Sberbank), dokumen diproses dengan cepat. Anda boleh menjadi pemegang saham atau menggunakan pinjaman gadai janji. Pemaju memberi tumpuan kepada perumahan kelas ekonomi, terdapat beberapa rumah mewah. Syarikat lebih suka membina kawasan kejiranan, mendirikan kemudahan komersil dan sosial. Kebolehpercayaan tidak dapat diragui, tarikh akhir dihormati.

Di forum, pembeli bercakap mengenai susunan yang aneh: bilik tidak seimbang, dapur kecil, tetapi koridor luas. Di kawasan-kawasan baru ada masalah dengan bas, pada waktu pagi selalu ada yang menghancurkan. Lokasi banyak kompleks tidak mencukupi, ia mengambil masa beberapa jam untuk sampai ke Moscow. Wakil-wakil syarikat mungkin lewat untuk mesyuarat, melupakan dokumen dan kewajipan, anda perlu mengingatkan secara berkala. Adalah penting untuk membaca dengan teliti kontrak, dengan kata-kata peratusan dan komisen berbeza dari yang sebenar. Syarikat itu tidak memberi perhatian sedikit kepada zon hijau, tidak ada taman dan laluan berjalan.

5 Pembangunan Pesawat

Pembangunan kapal terbang berlaku di atas kerana penghantaran cepat pangsapuri. Objek pertama dibina pada 2014 di rantau Moscow, beberapa dozen rumah kelas ekonomi dibina di ibu negara. Syarikat ini mengkhususkan diri dalam pangsapuri kecil dengan penamat yang mudah, wilayah itu dinaik taraf selepas bangunan diserahkan. Walaupun kelajuannya, kualiti bahan dipertanyakan. Paip bocor, parket membengkak, dll. Dalam ulasan, pembeli mengesyorkan mengambil pangsapuri tanpa penamat. Contoh utama bangunan adalah kawasan "Lesnoy Suburb", kawasan kejiranan di Vnukovo dan Lyubertsy.

Pembeli dinasihatkan untuk melihat pangsapuri secara langsung, syarikat itu membenarkan melawat objek dengan susunan yang lebih awal. Bonus yang bagus adalah kerjasama dengan IKEA, penyewa menerima diskaun 10% untuk produknya. Walau bagaimanapun, kualiti penamat tidak baik, walaupun pintu baru mempunyai calar, kertas dinding itu bengkok. Pengangkat sering tidak berfungsi. Ramai yang mengadu bahawa keretakan cepat muncul di rumah. Pautan pengangkutan di kawasan baru tidak dibangunkan, tetapi keadaan bertambah baik dari semasa ke semasa. Adalah disyorkan untuk memberi perhatian kepada wilayah: kadang-kadang syarikat membina bangunan berhampiran kilang dan tapak pelupusan.

4 Kumpulan Modal

Kumpulan Modal wujud di pasaran sejak tahun 1993 dan merupakan pemaju terbaik kompleks dan pangsapuri mewah kelas perniagaan. Syarikat itu telah melaksanakan puluhan ribu projek dalam sektor swasta dan komersial. Pada 2016, projek Ecoloft muncul - perumahan yang mampu dimiliki kecil di Moscow dan rantau ini. Pemaju terlibat dalam semua bidang pembinaan objek, termasuk pengiklanan, pentauliahan, reka bentuk apartmen dan pengurusan perkhidmatan awam. Projek-projek yang paling penting ialah pencakar langit Moscow City. Syarikat itu sedang mengusahakan idea "City in a City", membina kawasan mikro untuk 50,000 orang dengan hospital, taman, sekolah, dan lain-lain.

Pembeli di forum mengatakan bahawa kebolehpercayaan pemaju disahkan oleh beratus-ratus diserahkan objek, istilah tidak terganggu. Tetapi kualiti kerja menyebabkan kemarahan. Syarikat itu mempunyai beberapa percubaan berprofil tinggi, termasuk untuk pembinaan Sky City. Pada mulanya, bangunan bangunan itu dijalankan oleh bankrap SU-155, tetapi Kumpulan Modal juga sangat ketat dengan tarikh akhir. Pada tahun 2008, pejabat seni bina Eric van Egeraat memfailkan tuntutan mahkamah kerana tidak membayar untuk pembinaan kampung Barvikha Hills. Tidak ada masalah dengan pemilik persendirian, pangsapuri sentiasa disewa, walaupun dengan penangguhan.

3 KROST

Krost dianggap sebagai salah satu pemaju yang paling boleh dipercayai dari segi susunan infrastruktur. Sejak tahun 1992, syarikat itu telah menyelesaikan kira-kira 500 kemudahan kelas ekonomi dan keselesaan. Laman rasmi menyenaraikan bahan yang digunakan dalam pembinaan. Krost aktif mempromosikan idea "Halaman tanpa kereta" dengan tempat letak kereta berbayar, walaupun ulasan menunjukkan bahawa pembeli tidak berpuas hati dengan keputusan ini. Pemaju mendirikan kompleks sukan, hospital, sekolah, tadika dan klinik. Harga bermula pada 5 juta rubel untuk pangsapuri 30 m2. Satu projek penting ialah Rumah Kedutaan di pusat Moscow.

Kami mendapati banyak ulasan negatif tentang tempat letak kereta berbayar: harga terlalu tinggi, dan tidak ada tempat lain. Tadika dan sekolah di kawasan baru tidak mencukupi. Ramai aduan disebabkan oleh hubungan pengangkutan yang buruk, hanya satu laluan yang berjalan dari daerah ke Moscow. Lebih baik tidak bergantung kepada Internet percuma, walaupun ditunjukkan dalam risalah. Walau bagaimanapun, Krost menguntungkan dengan syarikat lain dengan perhatian yang teliti terhadap terma dan janji. Bangunan itu padat, tetapi zon hijau dipelihara. Apartmen terbuat dari bahan yang berkualiti, syarikat pengurusan berkomunikasi dengan penduduk.

2 Donstroy

Donstroy telah mendapat tempat di atas kerana penyerahan 30 blok lebih daripada 2 juta m2. Projek yang paling popular ialah Sparrow Hills, Scarlet Sails dan Palace Triumph.Syarikat ini disokong oleh VTB, tidak ada tarikh akhir yang serius, dokumen diproses dengan cepat. Pada masa yang sama, pemaju membawa sehingga 10 projek di Moscow, hala tuju utama adalah perniagaan dan kelas premium. Pada 2018-2019, susunan yang dirancang bagi zon perindustrian dahulu. Syarikat menjanjikan untuk mewujudkan infrastruktur, membina hartanah komersil dan komersil, memperbaiki taman. Penyataan sering dilakukan tetapi tidak selalu. Pada masa yang sama, harga perumahan sangat tinggi.

Pembeli dalam kajian memberi amaran bahawa hiasan rumah dilakukan dengan buruk, fasad menggantikan banyak bangunan baru. Terdapat juga masalah dengan jalan raya, mereka dibaiki setiap tahun. Kebencian disebabkan oleh lif yang pecah: di kebanyakan bangunan 20-30 lantai, anda perlu berjalan. Pada masa yang sama, kos standard apartmen adalah 40 juta. Apabila membeli sebuah rumah di sebuah bangunan baru, anda perlu bersedia untuk kelewatan dalam menghubungkan ke rangkaian pemanasan bandar dan tempat parkir tertutup. Paling sering disebut di rumah di Scarlet Sails - ada masalah dan paling banyak tarikh akhir.

1 PIK Group

Setelah dibuka pada 1994, PIK Group telah memperoleh kepercayaan pelanggan dan tempat pertama di kalangan pemaju yang paling dipercayai. Syarikat ini terlibat dalam perumahan yang mampu dimiliki secara besar-besaran di Moscow dan rantau ini. Syarikat itu telah menduduki niche perumahan panel, projek modennya tidak boleh dipanggil. Contoh kerja yang paling popular adalah kompleks kediaman di Balashikha, Khimki, Annino, Dmitrov dan Lyubertsy. Sejumlah kira-kira 14 juta m2 pangsapuri diwakili dalam portfolio, bangunan bertingkat tinggi biasa dalam bentuk kotak dengan halaman kecil dan zon letak kereta yang sederhana dengan segera menangkap mata anda. Walau bagaimanapun, kualiti pangsapuri tidak memuaskan.

Laman web rasmi mengatakan bahawa susunan kejiranan termasuk merancang dan memperbaiki kawasan sekitarnya. Walau bagaimanapun, pembeli dalam ulasan menyatakan bahawa infrastruktur adalah titik paling lemah syarikat. Kebun, sekolah dan klinik dibina untuk jangka masa panjang, tarikh ditangguhkan secara berkala, walaupun jalan raya ditangguhkan. Pemaju tidak menunjukkan objek kepada pembeli yang berpotensi, anda perlu memilih dari gambar. Walau bagaimanapun, tidak ada kelewatan yang besar (satu kali terlambat selama 9 bulan), terdapat hampir tidak ada aduan tentang kualiti bahan.

Undian popular - pemaju Moscow yang paling boleh dipercayai?
Kami mengundi!

PIK Group

Donstroy

KROST

Kumpulan Modal

Pembangunan Pesawat

Glavmosstroy-hartanah

Ingrad

Pemimpin FSK

SU-22

Pemimpin-Pelaburan

Jumlah undian: 15

Undi Keputusan